Gina Evelyn Carvalho: APT64C - APRESENTAÇÃO 2ª ETAPA

Parque Uchoa

O condomínio Vertical Parque Uchoa localiza-se na Rua Francisco Rodrigues Serralha, 40, bairro Tubalina, em Uberlândia – MG. Construído com o objetivo de suprir um déficit habitacional, este empreendimento possui 768 apartamentos divididos em 48 blocos, ocupando uma área de 41003,66m².

No que se diz respeito à implantação, nota-se que não ouve uma grande preocupação com as questões de conforto. As torres estão dispostas no terreno de maneira que aproveite ao máximo o potencial construtivo, sem preocupação com o lado para que as aberturas ficariam voltadas. Isto não seria um problema se houvesse nos prédios dispositivos para minimizar os efeitos da má implantação, como brises, mantas térmicas, etc., porem isso não acontece.

Os apartamentos possuem 43,63m² de área privativa. Este espaço é tripartido apresentando na área social apenas a sala, no espaço de serviço a cozinha integrada com a área de serviço da unidade, e na parte intima dois quartos e um banheiro. Esta divisão da unidade é definitiva, pois os edifícios são construídos em alvenaria estrutural, o que impossibilita grandes alterações. O espaço útil de cada compartimento dentro da unidade também não é satisfatório, uma vez que a única forma de arranjo do layout é a apresentada pela empresa. Porem o material de acabamento dos edifícios não parece apresentar grandes problemas. Revestimentos cerâmicos nos pisos e nas paredes das áreas molhadas, pintura de qualidade em todo o empreendimento, esquadrias de qualidade aceitável, entre outros.

Para suprir a carência de espaço de permanência nas unidades habitacionais e, principalmente, para atender a legislação municipal (o município exige que edifícios de apartamentos tenham no mínimo 2m² por unidade habitacional de área de lazer infantil), o empreendimento dispõe diversos equipamentos de uso coletivo como: Redário, Playground, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Quadra, Espaço Lual e Praça de Jogos. Estes equipamentos muitas das vezes são meras formalidades, pois não atendem as necessidades dos moradores que acabam não utilizando estes espaços.

Ficha técnica:

Produto: Apartamentos em Uberlândia/MG
Endereço:Rua Francisco Serralha (Tubalina - Uberlândia/MG)
Área Total do Terreno: 41003,66m²
Áreas de Uso Comum: Redário, Playground, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Quadra, Espaço Lual, Praça de Jogos
Total de Unidades: 768 Apartamentos
Total de Garagens: 768 vagas
Tipologia das unidades: 768 Apartamentos de 2 Quartos Área*: 43,63m² (Área Real Privativa Acessória)
Proximidade: Próximo ao Quartel, Terminal Planalto e Av. Imbaúba
Realização: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A.

Edifício habitacional na Rua Itacolomi / grupoSP

O bairro de Higienópolis, em São Paulo, onde está sendo construído o Edifício habitacional na Rua Itacolomi, é caracterizado por um conjunto edificado predominantemente nas décadas de 50 e 60. Dentre as características do bairro também esta a abundante vegetação, e uma arquitetura muito bem construída e expressiva na cidade, bem como apartamentos com áreas generosas.

O projeto do Grupo SP visa reforçar o protagonismo do bairro, abrindo-se para a sua paisagem construída e permitindo uma integração visual entre os espaços internos e externos. No térreo, o hall de pé-direito duplo e a praça com piso de pedra portuguesa que se estende à calçada evidenciam a preocupação em construir uma relação entre o edifício e seu entorno.

Neste projeto, os autores utilizam o bloco de circulação vertical para organizar o espaço definindo um setor de conivência ligado à rua e outro mais íntimo, vinculado ao lado interno do lote.

Generosas varandas reforçam a relação entre o apartamento e a paisagem circundante nas fachadas anterior e posterior, favorecendo visuais das copas das árvores e da cidade além de auxiliar nas questões de conforto térmico.

Apartamento 21
Área Útil: 404m2
Venda: R$3.960.000,00
3 quartos
4 garagem(s)

Apartamento 41
Área Útil: 314m2
Venda: R$3.560.000,00
3 quartos
4 garagem(s)

Apartamento 61
Área Útil: 314m2
Venda: R$3.700.000,00
4 quartos
4 garagem(s)

Apartamento 81
Área Útil: 314m2
Venda: R$3.800.000,00
4 quartos
4 garagem(s)

Apartamento 101
Área Útil: 321m2
Venda: R$4.000.000,00
4 quartos
4 garagem(s)

A estrutura principal de concreto armado é arrematada, no coroamento, com uma estrutura complementar que conforma uma unidade habitacional especial, recuada em relação ao corpo principal.

Apartamento 131
Área Útil: 561m2
Venda: R$5.650.000,00
3 quartos
5 garagem(s)

Na cobertura, uma lamina d’água e um observatório da cidade, da paisagem e do céu.

Nas palavras dos arquitetos, o objetivo era criar “vazios com pé-direito duplo que permitissem arranjos múltiplos de acordo com o modo de vida e tamanho da família”. “Criamos caixas vazias com infinitas possibilidades de ocupação”, completa o arq. Jonathan Davies, um dos sócios do escritório.